• Berita di AS 2021: Penjualan Rumah di AS Turun Pada Agustus
    Rrocm

    Berita di AS 2021: Penjualan Rumah di AS Turun Pada Agustus

    Berita di AS 2021: Penjualan Rumah di AS Turun Pada Agustus – Penjualan rumah A.S. yang sebelumnya ditempati turun pada bulan Agustus dan harga yang telah melonjak mereda, tanda terbaru bahwa pasar perumahan sedang mendingin karena persaingan yang ketat membuat banyak calon pembeli di sela-sela.

    Penjualan rumah yang ada turun 2% bulan lalu dari Juli ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 5,88 juta unit, National Association of Realtors mengatakan Rabu.

    Berita di AS 2021: Penjualan Rumah di AS Turun Pada Agustus

    Itu sedikit lebih dari perkiraan 5,87 juta ekonom, menurut FactSet.

    Penjualan turun 1,5% dari Agustus tahun lalu. Pada bulan lalu, penjualan berjalan 16% lebih tinggi tahun ini daripada pada rentang yang sama tahun 2020, sebelum lonjakan penjualan karena pasar bangkit kembali dari perlambatan di bulan-bulan awal pandemi.

    Penjualan juga naik sekitar 12% dari posisi mereka di delapan bulan pertama tahun 2019.

    “Jadi, jelas penjualan rumah menurun, tetapi di atas kondisi pra-pandemi,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom NAR.

    Harga rumah terus naik bulan lalu, meskipun dengan kecepatan yang tidak terlalu panas. Harga rumah rata-rata naik menjadi $356.700, meningkat 14,9% dari Agustus 2020.

    Keuntungan tahunan itu lebih sederhana daripada kenaikan tahun-ke-tahun 20%-25% yang terlihat awal tahun ini.

    “Kenaikan harga besar yang telah kami amati pada paruh pertama tahun ini, itu sudah berakhir, dan tren harga jelas moderat,” kata Yun, seraya menambahkan dia memperkirakan rumah biasa yang dibeli bulan lalu hanya akan dihargai sekitar 5% per tahun. mulai sekarang.

    Namun, kenaikan harga rumah tetap menjadi rintangan yang signifikan bagi banyak calon pemilik rumah.

    Bulan lalu, pembeli pertama kali hanya menyumbang 29% dari penjualan rumah, bagian terendah sejak Januari 2019.

    “Harga rumah yang tinggi menekan pembeli pertama kali keluar,” kata Yun.

    Pasar perumahan tumbuh sangat kompetitif selama setahun terakhir, dengan penjual sering menerima beberapa penawaran yang melebihi harga yang diminta karena calon pemilik rumah bergegas untuk mendapatkan rumah karena inventaris properti untuk dijual mencapai rekor terendah.

    Tapi sekarang ada beberapa tanda bahwa semangat kompetitif mereda, jika hanya karena melonjaknya harga telah membuat banyak calon pembeli putus asa.

    Penjual yang menempatkan rumah di pasar tidak melihat banyak penawaran yang telah menjadi umum, dan pembeli semakin menolak untuk melepaskan hak mereka untuk pemeriksaan rumah.

    Bulan lalu, 23% pembeli memilih untuk mengabaikan inspeksi rumah mereka, turun dari 27% di bulan Juli, kata Yun.

    Namun kelangkaan rumah untuk dijual terus mendukung harga.

    Pada akhir Agustus, inventaris rumah yang tidak terjual mencapai 1,29 juta rumah untuk dijual, turun 1,5% dari Juli dan turun 32% dari tahun lalu.

    Pada kecepatan penjualan saat ini, itu berarti pasokan 2,6 bulan, kata NAR.

    Dan rumah terus terjual dalam beberapa hari setelah mencapai pasar. Rumah biasanya tetap di pasar 17 hari sebelum diambil bulan lalu.

    Itu tidak berubah dari Juli dan turun dari 22 hari di Agustus 2020. Sekitar 87% rumah yang terjual bulan lalu berada di pasar kurang dari sebulan, kata NAR.

    Investor individu, yang menyumbang banyak penjualan tunai, membeli 15% rumah pada bulan Agustus, bahkan dengan Juli tetapi naik dari 14% dari Agustus 2020.

    Penjualan tunai menyumbang 22% dari transaksi, turun dari 23% pada bulan Juli dan naik dari 18% pada Agustus tahun lalu.

    Pembeli masih mendapatkan keuntungan dari tingkat hipotek yang sangat rendah, yang membantu membuat pembiayaan lebih terjangkau.

    Tingkat bunga rata-rata pada hipotek 30 tahun turun menjadi 2,86% minggu lalu, menurut pembeli hipotek Freddie Mac.

    Berita di AS 2021: Penjualan Rumah di AS Turun Pada Agustus

    Itu sangat dekat dengan posisi suku bunga acuan saat ini tahun lalu, 2,87%. Ini memuncak tahun ini di 3,18% pada bulan April.

    Tetapi Yun mencatat bahwa suku bunga hipotek kemungkinan hanya akan naik dari sini pada akhir tahun atau pada tahun 2022, mengutip harapan bahwa Federal Reserve bergerak lebih dekat untuk mulai mengurangi pembelian obligasi bulanan senilai $ 120 miliar, yang sedang dilakukan untuk membantu menurunkan suku bunga jangka panjang.…